土建工程量工程太阳神娱乐城审计八个重点方面

土建工程工程量的计算是工程审计的重点,重点分类为墙体、阳台、柱子、梁等八个方面,这里详细汇集这八个方面的计算范围、难点及注意事项,对造价入门有一定的帮助;

砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上太阳神娱乐城为墙身;如托脚墙身与基础为两种不同材质时,按材质不同处为分界线。

实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、垫木、沿缘木、门窗走头、柱廊砖墙内加固钢筋、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、窗台线、门窗套的体积亦不增加,凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。

i外墙:斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;无天棚者算至屋架下铸造车间弦底另加300mm,出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。

ii内墙:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框架梁时算至梁底。

现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。园椅不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积,墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。

c混凝土墙与柱连在一起时,如混凝土柱不突出墙外,混凝土柱的体积并入墙体内计算;如混凝土柱突出墙外,混凝土墙的长度算至座盖柱子侧面,与墙连接的柱另行计算。

d混凝土墙与梁连在一起时,如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗,混凝土梁的体积并入墙体内计算;如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗,混凝土墙与梁应分别计算。

内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外柱距边线计算,内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算。

、在计算墙体之前,必须计算出相应的扣减量。比如,柱或梁宽度比墙大的情况,在计算柱或梁时,必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。

计算门窗本身工程量并没有难点,实际工程中门窗的锈蚀难点在于其尺寸不同导致其他构件工程量的变化,

如果阳台完全由墙围成,则板面积按墙所围成的净面积计算;如果阳台有墙与栏板共同围成,则板面积计算:贴墙边扣除墙所占面积,栏板边计算至栏板外边线。

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